很多人知道買(mǎi)賣(mài)房屋要繳稅，但是卻不知道租賃房屋也是要繳稅的，我們稱(chēng)為房屋租賃稅費(fèi)。那在房屋租賃時(shí)需要繳納的稅費(fèi)是哪些呢？它們的稅率又是多少呢？只有了解清楚這個(gè)方面的知識(shí)，我們才可以懂得更多。

目前我市個(gè)人房屋租賃稅收委托代征系統(tǒng)不盡相同，存在諸多問(wèn)題，如政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一，涉稅數(shù)據(jù)無(wú)法共享等，為規(guī)范我市個(gè)人房屋出租稅收征管，武漢市地方稅務(wù)局開(kāi)發(fā)了此系統(tǒng)，并委托房屋租賃管理辦公室或街道辦事處等代征單位操作。

一、增值稅

1、其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)屬于非住房的，征收率為5%；

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，月租金（不含稅）不超過(guò)30000元的，免征增值稅；

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，月租金（不含稅）不超過(guò)100000元的，免征教育費(fèi)附加和地方教育附加。

2、其不動(dòng)產(chǎn)屬于住房的，征收率為1.5%。

3、其他個(gè)人同時(shí)出租多套房屋的，應(yīng)將同一個(gè)月內(nèi)多套住房租金累計(jì)后判斷是否達(dá)到30000元起征點(diǎn)。若累計(jì)后未達(dá)到30000元的，則不繳納增值稅；若累計(jì)后超過(guò)30000元，則每套房屋租金均應(yīng)繳納增值稅。

二、個(gè)人出租房屋的綜合稅率標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、非轉(zhuǎn)租住房

（1）（不含稅）月租金≦30000元，征收率為4.5%；

（2）30000元<（不含稅）月租金≦100000元，征收率為6.105%；

（3）（不含稅）月租金>100000元，征收率為6.18%。

2、非轉(zhuǎn)租非住房

（1）（不含稅）月租金≦30000元，總征收率為5%；

（2）30000元<（不含稅）月租金≦100000元，征收率為10.35%；

（3）（不含稅）月租金>100000元，征收率為10.6%。