房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少?房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟的發(fā)展有著重要的影響，各種稅率與我們的生活息息相關(guān)。我們可能不會太注意這一點。其實認真學(xué)習(xí)真的會讓我們學(xué)到很多知識，生活處處都是學(xué)習(xí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費是什么?

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費

(1)增值稅:稅率5.55%，由賣方支付。它還提供了:

非普通住房買賣未滿2年的，全額征收增值稅;

對于非平常住宅購買或出售超過2年或普通住宅購買或出售小于2年,應(yīng)當(dāng)征收增值稅的區(qū)別兩個事務(wù);

一般住宅買賣滿2年免征增值稅;

出售的非住宅物業(yè)，如商鋪、寫字樓、廠房等，不論營業(yè)執(zhí)照是否通過2年，均須繳納增值稅;

(2)個人所得稅:個人所得稅的稅率為交易總額的1%或兩筆交易差額的20%，由賣方支付。

征收房產(chǎn)稅有兩個條件:一是家里只有一處房產(chǎn)，二是購房時間在5年以上。

符合上述條件的，免征個人所得稅;

稅收遞延轉(zhuǎn)移

如果你自己的房子還不到兩年，就會有很多相關(guān)的稅務(wù)費用。此時，要想合理實現(xiàn)二手房避稅，就必須掌握正確的方法。避稅行為的遞延轉(zhuǎn)移不超過兩年是一個很好的方法。這種方法的避稅效果非常好，每個人在轉(zhuǎn)移時都可以少交稅。一般來說，二手房可以延期2年以內(nèi)，2年后可以合理避稅，這樣可以合理避稅，減少稅收支出。