一年一度的個(gè)稅申報(bào)已經(jīng)開始。很多歡粉都知道，購買首套房的房貸是可以抵扣個(gè)稅的，但是不知道有哪些限制條件，今天錢包君就來做一下科普。
住房貸款利息抵扣，指的是納稅人本人，或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款，為本人或其配偶購買的在中國境內(nèi)的符合首套住房的貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息支出的年度，按照每月1000元的定額標(biāo)準(zhǔn)抵扣，最長不超過20年。
敲黑板啦：住房貸款利息抵扣只適用于首套住房的情況，有多套住房是不能進(jìn)行疊加抵扣的。還有享受抵扣政策的起止時(shí)間是：貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，但扣除期限最長不得超過240個(gè)月，也就是20年，哪怕房貸有25年的也只能抵扣20年的個(gè)稅。
針對(duì)婚前分別購買住房的情況，婚后可以選擇一套住房由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)50%扣除，也就是夫妻不能兩個(gè)人都按照各有一套房100%的比率進(jìn)行扣除。
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