在二手房買賣里，很多買房的客戶無法理解為什么那么多稅費是自己承擔(dān)，而非賣家，比如中介費、個稅為什么都是買家出呢？其實，羊毛出在羊身上，如果你想賣家出，那賣家肯定會提高房價，一樣的道理。

為什么買二手房個稅買家出

買二手房個稅買家出的原因有兩個，一是買房之前，沒有和賣家談好，各自付各自的稅。二是中介公司為了自己省事，讓房主直接報一個總價，那樣的話房主就會把稅費直接加到房款里，買家看似價格便宜了，其實羊毛出在羊身上，什么費用都是買家出的。

被中介坑了個人所得稅怎么辦

在房產(chǎn)交易過程中，如果中介告訴你不用交個人所得稅，那應(yīng)該將它明確在合同中，規(guī)范的合同都應(yīng)該有相應(yīng)的條款，明確那項費用由誰承擔(dān)，這樣按合同辦事就方便多了。

如果合同中沒有明確，只是口頭協(xié)議，要是有證人最好，可以提起訴訟，沒有證人也可以的，因為中介機構(gòu)背后是公司，客戶在公司面前屬于弱勢群體，法院會采信原告這一方的，希望對你有幫助。

為什么二手房所有稅費都由買家承擔(dān)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購買二手房時產(chǎn)生的稅費其實是應(yīng)該由買賣雙方共同來繳納的。但是在實際交易過程中，一般沒有特別約定的話都是由買方支付交易過程中產(chǎn)生的所有費用，賣家只收凈房款。

這也是在二手房在交易過程中不成文的“行規(guī)”，換句話說買方要求賣方出稅費的話，那么賣方就會把要出的稅費加在房款里一起報價。也就是說，若雙方要交易的房產(chǎn)報價是20萬的話，交易過程中產(chǎn)生的稅費需要2萬，買方要求賣方也支付一定稅費的話，那么賣方就會把這兩萬元加進房款里，報價22萬來進行交易。