二手房個稅是生活中需要繳納的，在購買二手房時，個稅會根據(jù)評估價來估算。那么，二手房個稅是1%還是20%？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

二手房個稅是1%還是20%

二手房個稅是20%。按照規(guī)定，個人出售自有房屋取得的收入，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計算征收，稅率為20%。 個人出售除公共住房以外的其他自有住房的，按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定應(yīng)納稅所得額，即按照之后的余額繳納個人所得稅的20%。 從財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中扣除財產(chǎn)原值和合理費用。 ，其中合理費用是指出售房產(chǎn)時支付的相關(guān)費用。

二手房個稅是按評估價算嗎

二手房交易的個稅按評估價計算，二手房交易的所有稅費均按評估價計算，即評估價乘以相應(yīng)稅種的稅率。 除了個人稅，二手房交易也有契稅、增值稅等。二手房交易的實際成交價格可以由雙方自由設(shè)定。 如果計算成交價，通過降低成交價和簽訂陰陽合同可以避免很多稅費，相關(guān)稅費也會大大降低，都是按照反映房屋實際價值的評估價格計算的。

二手房交易個稅是由誰來交

二手房交易個稅是由房子的出讓方來交，也就是賣方交個稅，個稅是由房子的出讓價減去房子的買入價后乘以稅率20%得出，相對來說也是一個不小的費用。不過實際交易中，稅費是誰交是可以商量的，由某一方負(fù)擔(dān)買賣雙方的全部稅費也比較常見的。

來源：網(wǎng)站q2d

作者：強柔

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