一、我國與美國的利息支出個稅抵扣差異

我國的規(guī)定：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

美國的規(guī)定：首套或二套，2024-2025年之間可以抵扣75萬美元按揭貸款的月供利息。2024年12月15日以前的按揭貸款是100萬美元。

差異：

1.美國包含首套和二套，國內(nèi)只允許首套；

2.扣除金額差異：每個月只有1000元，美國按現(xiàn)行匯率和最近房貸利率折合約20000元。

二、建議

鑒于中美的簡單對比，也出于要大力支持房地產(chǎn)止跌、回穩(wěn)、復(fù)蘇，刺激中產(chǎn)階級的日常消費(fèi)，從而進(jìn)一步帶動全社會資產(chǎn)重估，增加中國民眾的財產(chǎn)性收入等諸多因素的考量，建議：

1.房貸利息抵個稅擴(kuò)大到二套改善房；

2.月抵扣利息在美國的基礎(chǔ)上打五折，增加至1萬元；

3.增加房子的二次裝修支出利息抵扣個稅，刺激消費(fèi)。

附原文：

If you got a mortgage (for a first or second home) after that date, effective for tax years 2024 through 2025, you can only deduct the interest you paid on the first $750,000 of the debt (amount you owe the mortgage company).