經濟適用房，限價商品房，人才公寓有差額稅，需要繳納收益的一半作為差額稅。
有的大聰明說，我賣給家人親戚，原價賣，不就沒有收益，也就沒有差額稅了。
你要是比原價低，整復還得給你補貼錢？
舉例說明，假設買的上面三類房，價格100萬，你賣200萬，收益100萬，需要繳納50萬差額稅。
假設你賣100萬，收益0，不交
假設你賣80萬，收益負20萬，整復給你補貼10萬！
太年輕，整復，直接給房子評估160萬，你賣多少，和差額稅沒關系，都是交30萬。
別耍小聰明，薅整復羊毛。
賣房的時候，誰拿差額稅，買家還是賣家？肯定不是中介！
其實都一樣，賣家拿差額稅，賣200萬，交完稅，到手170萬。
買家拿差額稅，只能賣170萬，賣家還是到手170萬。買家需要付房款170萬，加稅30萬，還是200萬。
現(xiàn)實中，一般賣家包差額稅。原因如下
200萬的三成，是60萬，買家至少付60萬。
如果買家拿差額稅，170萬的三成，是51萬，加30萬差額稅，買家至少付81萬。81萬對應普通商品房，可以買總價270萬的房子，不一定會看上200萬的房子。
中介:最好賣家包差額稅，200萬房的中介費是6萬，170萬房的中介費是5.1萬。
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