如何填報(bào)?

1、點(diǎn)擊 【首頁(yè)】-【住房貸款利息】，確認(rèn)納稅人基本信息無(wú)誤后，錄入產(chǎn)權(quán)證明、房屋坐落地址。信息完善后點(diǎn)擊【下一步】;

※注意：產(chǎn)權(quán)證明分為房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋預(yù)售合同四種。選擇房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需填寫證書號(hào)碼;選擇房屋買賣合同、房屋預(yù)售合同需填寫合同編號(hào)。住房租金和住房貸款利息只能選擇一項(xiàng)填報(bào)。

2、選擇扣除年度以及貸款方式，貸款方式分為公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸三種，至少填寫其中一項(xiàng)，根據(jù)貸款方式填寫相應(yīng)貸款詳細(xì)信息，點(diǎn)擊【下一步】;

3、選擇貸款人是否為本人(或配偶)以及扣除比例點(diǎn)擊 【下一步】，;

4、選擇申報(bào)方式，【提交】即可。

常見問題

住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除范圍是什么？

答：納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

住房貸款利息按月扣除嗎？最長(zhǎng)可以扣多少年？

答：在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)額定扣除扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。此外，夫妻共同購(gòu)買的房子，可由雙方協(xié)商確定乙方進(jìn)行扣除；個(gè)人購(gòu)買的房子，也可雙方協(xié)商選擇其愛人進(jìn)行扣除。

夫妻婚前各買了一套房，這種情況如何處理？

答：可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除。

也可以由雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按500元進(jìn)行扣除。同樣的，扣除方式一經(jīng)確定一個(gè)納稅年度不能更改。

住房貸款利息和住房租金扣除可以同時(shí)享受嗎？　　

答：不可以。住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對(duì)于住房貸款利息進(jìn)行了抵扣，就不能再對(duì)住房租金進(jìn)行抵扣。反之亦然。

父母為子女買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記為子女，貸款合同的貸款人為父母，住房貸款利息的扣除如何享受?

答：從實(shí)際看，房屋產(chǎn)權(quán)證明登記主體與貸款合同主體完全沒有交叉的情況很少發(fā)生。如確有此類情況，按照《暫行辦法》規(guī)定，只有納稅人本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出可以扣除。本例中，父母所購(gòu)房屋是為子女購(gòu)買的，不符合上述規(guī)定，父母和子女均不可以享受住房貸款利息扣除。

享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，房屋證書號(hào)碼是房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上哪一個(gè)號(hào)碼？

答：為房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上載明的號(hào)碼。如，京（2024）朝陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000000號(hào)，或者蘇房地（寧）字（2024）第000000號(hào)。如果還沒有取得房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但有房屋買賣合同、房屋預(yù)售合同的，填寫合同上的編號(hào)。

父母和子女共同購(gòu)房，房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同均登記為父母和子女，住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除如何享受？

答：父母和子女共同購(gòu)買一套房子，不能既由父母扣除，又由子女扣除，應(yīng)由主貸款人扣除。如主貸款人為子女的，由子女享受貸款利息專項(xiàng)附加扣除；主貸人為父母中一方的，由父母任一方享受貸款利息扣除。