租房的房東要交稅嗎

國家規(guī)定的，個人房屋出租要繳納相對應(yīng)的費用，針對于此項明文規(guī)定有相關(guān)的法律約束，不按要求交稅的出租房個人將受到相對應(yīng)的處罰。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；同時，按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加即實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），2024年1月1日起，將實施對子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人共6項在內(nèi)的個人所得稅專項附加扣除。

稅務(wù)稽查的來回答一下，可以舉報，常見問題和注意事項如下：

1、假如出租方收你房租沒給你發(fā)票的話，你可以直接向他索取發(fā)票，要求一個期限，比如一個星期，半個月之內(nèi)向你提供發(fā)票，目的在于防止他一拖再拖。到期仍不提供發(fā)票的話，你就可以認(rèn)為他拒不提供（最好有錄音或書面的索取材料）。否則稅務(wù)局的人找他，他會辯解說你沒提出過要發(fā)票，他什么都不懂。然后你就可以舉報了。

2、最有效的舉報途徑是舉報信或電子郵件。不推薦打電話，因為打電話不太方便提供證據(jù)。

3、舉報是否容易被受理取決于舉報內(nèi)容的詳細(xì)程度、內(nèi)容是否真實準(zhǔn)確、是否匿名以及涉稅問題的嚴(yán)重程度。

4、舉報信或者電子郵件最好實名，有聯(lián)系方式，這一點很重要。為什么這么說呢？因為舉報人對稅收業(yè)務(wù)尤其是稅務(wù)稽查的業(yè)務(wù)流程一般來說不是很了解，舉報內(nèi)容有可能不全面或者不足以證明被舉報人存在涉稅問題，有些舉報內(nèi)容被舉報人存在辯解的余地?；槿藛T需要講證，不可能只聽一面之詞的。所以，檢查過程中，檢查人員經(jīng)常會與舉報人聯(lián)系并了解更詳細(xì)的信息和細(xì)節(jié)，或者希望舉報人提供更多線索。這就需要舉報人留下聯(lián)系方式。

5、內(nèi)容盡可能地詳細(xì)，比如租賃合同，收取房租的收據(jù)，都是比較有力的證據(jù)。假如通過銀行轉(zhuǎn)賬付款，提供轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件或者截屏。如果是支付寶或者微信支付，那就更容易了，提供一下截屏。一些細(xì)節(jié)需要注意，比如房租收據(jù)，最好寫明收到某某月或者某一時間段的房租。因為，如果不寫明，僅僅寫收到xxx元，被舉報者就可以狡辯，說這是押金，房租是一年一收，現(xiàn)在還不到一年，還沒收。或者你到現(xiàn)在還沒交房租。沒收到房租就暫時不用交稅。

6、舉報之后你可能需要等一段時間，因為舉報案件很多，案件需要排隊。根據(jù)稅務(wù)稽查工作規(guī)程，實名舉報，內(nèi)容翔實的舉報案件是優(yōu)先檢查的。所以，你有可能插隊到前面去。

7、最后，舉報稅案，查實并結(jié)案后，假如舉報內(nèi)容屬實，且舉報替國家挽回稅收損失的話，是有獎金的。假如稅款金額比較大，獎金還挺豐厚，一次拿好幾萬的人也不少見，而且，獎金是免稅的喔。