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這一期的內容主要講一下關于法拍房稅費的相關政策

房屋的性質和交易雙方主體是個人還是企業(yè)，

稅費差別是比較大的。

房屋性質：可分為住宅和非住宅(商用)

交易的雙方身份可以分為：企業(yè)和個人

在這里，大家一定要注意債務方主體的性質，

和拍買介紹里面關于稅費的負擔方是誰。

一般情況下，進入到法拍這個環(huán)節(jié)，

賣方的稅費基本上是由買方先行墊付，

然后買方憑繳稅發(fā)票向法院申請退還，

法院將從收到的拍賣款中扣除退還給買家手中。

剩下的錢才是債權人能拿到的。

買方主要繳納契稅和印花稅，

賣方主要繳納增值稅，印花稅和個人所得稅

（如果賣方是企業(yè)，那個人所得稅就沒有了）

每個地方的政策可能會有細微的差別。

下面附有一張重慶司法拍賣房交易稅費表供大家參考，

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