最近又有許多給酷夏咨詢(xún)托管的事，這也是讓許多房主頭疼的事，子公司托管是什么意思？托管的是什么呢？如何托管呢？在這里再次給大家普及一下關(guān)于托管的那些事，，，，，，托管的流程托管大致按下列流程進(jìn)行

　　企業(yè)個(gè)人所得稅是以企業(yè)住宅和總收入為征稅對(duì)象，按住宅的征稅肯定句或房租總收入為征稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種個(gè)人財(cái)產(chǎn)稅

　　1.設(shè)立托管組。

　　在退出情事出現(xiàn)之日15日內(nèi)設(shè)立。該到期日的起算點(diǎn)通常包含，a.子公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)到期日期滿(mǎn)之日，b.子公司小股東(大)會(huì)作出子公司退出決議之日，c.子公司被注銷(xiāo)登記證、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷(xiāo)的行政行為期滿(mǎn)之日，d.子公司退出的高等法院判決期滿(mǎn)之日等。

　　2.托管組接手子公司。

　　托管組設(shè)立后，子公司雖然除斥，但應(yīng)即停止經(jīng)營(yíng)方式公益活動(dòng)，就可以從事與托管相關(guān)的公益活動(dòng)。此時(shí)子公司由托管組接手，包含接手子公司的印章、暫缺、文件資料等。

　　3.先期登記。

　　托管組設(shè)立之日10日內(nèi)，應(yīng)將托管組負(fù)責(zé)人、成員的名單及有關(guān)信息報(bào)工商局登記。

　　4.通知和調(diào)查報(bào)告書(shū)擔(dān)保人。

　　可以提供更多與買(mǎi)房合同相對(duì)應(yīng)的房租發(fā)票的就無(wú)需交納個(gè)人所得稅了，因?yàn)槌凶夥揭殉袚?dān)了個(gè)人所得稅，進(jìn)項(xiàng)并不低。

　　5.清掃子公司個(gè)人財(cái)產(chǎn)、基本建設(shè)金融資產(chǎn)洼瓣和個(gè)人財(cái)產(chǎn)目錄。

　　這里最重要和基礎(chǔ)的工作是清掃子公司個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如追繳擔(dān)保(包含子公司經(jīng)營(yíng)方式中對(duì)外形成的擔(dān)保和子公司小股東交稅、所奪而未繳的出資等)，科孔子公司存貨、固定金融資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等;還有證實(shí)負(fù)債，主要就是對(duì)登記的擔(dān)保進(jìn)行篩選證實(shí)。通常地，擔(dān)保人應(yīng)在收到申請(qǐng)書(shū)之日30日內(nèi)，未收到申請(qǐng)書(shū)的，自調(diào)查報(bào)告書(shū)之日45日內(nèi)登記擔(dān)保。

　　6.制訂償還計(jì)劃。

　　清掃子公司個(gè)人財(cái)產(chǎn)、基本建設(shè)金融資產(chǎn)洼瓣和個(gè)人財(cái)產(chǎn)目錄后，發(fā)現(xiàn)宣告破產(chǎn)的，托管組可與擔(dān)保人磋商負(fù)債償還問(wèn)題，磋商成功的，制訂償還計(jì)劃，報(bào)小股東(大)會(huì)證實(shí);強(qiáng)制性托管的，報(bào)高等法院認(rèn)可。證實(shí)償還計(jì)劃并繼續(xù)執(zhí)行完畢后，托管終結(jié)。磋商不成的，托管組應(yīng)向高等法院提出申請(qǐng)破產(chǎn)，高等法院裁定破產(chǎn)的，將托管事務(wù)移交高等法院，托管組退出。

　　如果清掃子公司個(gè)人財(cái)產(chǎn)、基本建設(shè)金融資產(chǎn)洼瓣和個(gè)人財(cái)產(chǎn)目錄后，發(fā)現(xiàn)子公司個(gè)人財(cái)產(chǎn)不足以繳交交稅稅費(fèi)的，則托管組必須向高等法院提出申請(qǐng)破產(chǎn)。

　　7.制訂托管計(jì)劃。

　　如無(wú)第5點(diǎn)情形，則托管組應(yīng)在清掃子公司個(gè)人財(cái)產(chǎn)、基本建設(shè)金融資產(chǎn)洼瓣和個(gè)人財(cái)產(chǎn)目錄后制訂托管計(jì)劃，就報(bào)小股東(大)會(huì)證實(shí)。強(qiáng)制性托管的，報(bào)高等法院證實(shí)。

　　8.繼續(xù)執(zhí)行托管計(jì)劃。

　　主要是支付托管服務(wù)費(fèi)、職工總收入、社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)和法定賠償金、交納交稅稅款、償還子公司負(fù)債、向小股東重新分配余下個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　9.摘牌各式各樣賬戶(hù)及登記證。如稅務(wù)帳號(hào)、社會(huì)保險(xiǎn)帳號(hào)、銀行帳號(hào)、各式各樣許可證等。

　　10.制作托管調(diào)查報(bào)告。

　　就報(bào)小股東(大)會(huì)證實(shí)。強(qiáng)制性托管的，報(bào)高等法院證實(shí)。這一階段有可能出現(xiàn)擔(dān)保人補(bǔ)足登記擔(dān)保的情況。擔(dān)保人可在托管調(diào)查報(bào)告被證實(shí)前補(bǔ)足登記擔(dān)保。只是這種擔(dān)保就可以在未重新分配個(gè)人財(cái)產(chǎn)中不予償還;如果未及時(shí)登記擔(dān)保并非系擔(dān)保人重大過(guò)錯(cuò)所致，則擔(dān)保人未成償還的擔(dān)保也可指示小股東在其分得的余下個(gè)人財(cái)產(chǎn)中不予償還。

　　子公司摘牌

　　托管調(diào)查報(bào)告證實(shí)后，就可以提出申請(qǐng)子公司摘牌(提出申請(qǐng)子公司摘牌所需材料，通常工商局有列表，根據(jù)其指示提供更多就可以)，并認(rèn)錯(cuò)調(diào)查報(bào)告書(shū)。子公司摘牌后，子公司法人地位終止，子公司消滅。